オーナーチェンジ物件
| ■ 物件名 | 鶴岡市城北町／売アパート（貸家1棟付き） |
| ■ 所在地 | 鶴岡市城北町15番14／15番15／15番16（地番） |
| ■ 価 格 | 450万円 |
| ■ 間取り | 1K（6世帯） |
| ■ 築年月 | 昭和58年5月 |
| ■ 土地面積 | 公簿406.7㎡（123.02坪） 3筆合計 |
| ■ 延床面積 | 【アパート】 1F:71.10㎡／2F:71.10㎡ 計142.20㎡（43.01坪） 【貸 家】 1F:42.85㎡／2F:24.84㎡ 計67.69㎡（20.47坪） |
| ■ 地 目 | 宅地 |
| ■ 用途地域 | 第1種住居地域 |
アピールコメント
★ 現在、アパート1世帯と貸家1世帯入居中
★ 社員寮などにおすすめ
★法人のお客様へ向けてもご案内いたします
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★ オーナーチェンジ物件
★ 年間予定収入840,000円（貸家賃料も含む）表面利回り 18％
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内覧は事前予約が必要となりますので、0235-23-1282（担当：不動産部／佐藤）までご連絡ください。
■物件詳細
| 所在地 | 鶴岡市城北町15番14／15番15／15番16（地番） |
| 種 別 | 売アパート |
| 価 格 | 450万円 |
| 土地面積 | 公簿406.7㎡（123.02坪） 3筆合計 |
| 延床面積 | 【アパート】 1F:71.10㎡／2F:71.10㎡ 計142.20㎡（43.01坪） 【貸 家】 1F:42.85㎡／2F:24.84㎡ 計67.69㎡（20.47坪） |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物階数 | 地上2階 |
| 建ぺい率 | 59％ |
| 容積率 | 195％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 接道状況 | 北西側6.0m 公道 |
| 私道負担 | なし |
| 法令上の制限等 | 景観法 斜線規制／日影規制 第一種高度地区 |
| 設 備 | 電気：東北電力 ガス：なし 上水道：公共水道／下水道：公共下水 雨水：側溝 |
| 校 区 | 朝暘第三小学校 鶴岡第一中学校 |
| その他周辺環境 | 主婦の店IZUMO新斎店まで0.7㎞ セブン‐イレブン鶴岡西新斎町店まで0.3㎞ |
| 交 通 | 庄内交通『福祉センターふれあい前』まで650m 徒歩8分 |
| 備 考 | 現況有形有姿での引渡し 契約不適合責任免責 |
■その他
| 現 況 | 入居中 |
| 取引態様 | 専属専任 |
| 引渡／入居 | 相談 |
| 仲介手数料 | 33万円（税込） |
| 情報公開日 | 2023/06/20 |
| 次回更新日 | 2025/08/01 |
十和建設株式会社
TEL. 0235-23-1282 ／ FAX. 0235-23-9918
（公社）山形県宅地建物取引業協会会員／東北地区不動産公正取引協議会加盟
山形県知事免許（ 8 ）第 1637 号
不動産掲載サイトatomeにも掲載しています