売 戸 建
| ■ 物件名 | 鶴岡市陽光町【売戸建】 |
| ■ 所在地 | 鶴岡市陽光町8番3 |
| ■ 価 格 | 1,190万円 |
| ■ 間取り | 6SDK |
| ■ 築年月 | 昭和44年8月 |
| ■ 土地面積 | 公簿495.86㎡（150.00坪） |
| ■ 延床面積 | 1F: 91.91㎡ 2F: 38.09㎡ 計130.00㎡（39.33坪） |
| ■ 地 目 | 宅地 |
| ■ 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
アピールコメント
★鶴岡市陽光町の中古住宅
★落ち着いた暮らしが始められる閑静な住宅街の物件です
★敷地内に家庭菜園スペースあり
★車庫・物置スペース有り
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内覧等、ご案内いたしますのでお気軽にお問合せください
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■物件詳細
| 所在地 | 鶴岡市陽光町8番3 |
| 種 別 | 売戸建 |
| 価 格 | 1,190万円 |
| 間取り | 6SDK |
| 築年月 | 昭和44年8月 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物階数 | 地上2階 |
| 土地面積 | 公簿495.86㎡（150.00坪） |
| 延床面積 | 1F: 91.91㎡ 2F: 38.09㎡ 計130.00㎡（39.33坪） |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域区域 |
| 接道状況 | 3方接道 北側5.0m 公道 接面長さ13.8m 東側4.2m 公道 接面長さ36.2m 南側3.5m 公道 接面長さ12.2m(要セットバック) |
| 私道負担 | なし |
| 法令上の制限等 | ・景観法 ・斜線制限/日影規制 ・第一種高度地区 ・建築基準法第２２条指定区域 |
| 設 備 | 電気：東北電力 ガス：都市ガス 上水道：公営水道 下水道：公共下水 雨水：側溝 |
| 校 区 | 朝暘第四小学校 鶴岡第四中学校 |
| その他周辺環境 | コープあおやぎまで1km ローソン鶴岡青柳町店まで1㎞ |
| 交 通 | 庄内交通『禅源寺前』バス停まで250m 徒歩4分 |
| 備 考 | ・現況有形有姿での 引渡し ・契約不適合責任免責 ・南側道路要セットバック ・車庫(23.13㎡)・物置(6.61㎡)が未登記。引渡しまでに売主の費用負担にて表題登記と保存登記を行います。 ※内覧は事前予約が必要です 0235-23-1311（担当：佐藤）までご連絡ください。 |
■その他
| 現 況 | 空き家 |
| 取引態様 | 専属専任 |
| 引渡／入居 | 相談 |
| 仲介手数料 | 33万円（税込） |
| 情報公開日 | 2025/09/01 |
| 次回更新日 | 2025/10/01 |